五月上半月三四线城市短线房价总体下跌天天速递-华东学术网

为增进住房市场的透明度，纬房研究院、中国城市经济学会房地产专业委员会以半月为周期，开展基于大数据和重复交易法的房价短线监测。

本期发布2023年5月上半月（截至5月15日）三四线城市的纬房指数涨跌情况。

【资料图】

本计算方法最大限度消除了时间滞后性，与其它机构数据结果可能存在差异。数据仅供市场短线研究分析参考，市场评价以统计部门为准。

三线城市

五月上半月，三线城市短线房价总体下跌。

从近半月涨幅看，短线房价相对更平稳的有赣州、银川、漳州、太原，近半月房价分别下降了0.16%、0.17%、0.21%、0.28%。近半月跌幅相对略大的有惠州、盐城、嘉兴等城市。

从近3个月涨幅看，样本城市房价总体呈下降态势，房价相对更平稳的有银川、赣州、漳州。惠州、盐城、保定等城市降幅相对更大。

从房价绝对水平看，样本三线城市中，珠海房价最高中位数为21225元/平方米，常德房价最低中位数为6088元/平方米。

表1 三线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年5月15日。近半月涨幅指2023年5月15日房价与2023年4月30日房价相比较，下同。

四线城市

五月上半月，样本四线城市短线房价有所下跌。

从近半月涨幅看，株洲、汉中、张家口、北海房价相对平稳，近半月分别下跌0.04%、0.06%、0.08%、0.09%。临沂、镇江、淮安、马鞍山跌幅相对更高。

从近3个月涨幅看，达州、北海等城市房价相对平稳。马鞍山、镇江、临沂降幅相对更大。

从房价绝对水平看，样本四线城市中，金华房价中位数为17593居首，宝鸡房价中位数为4484垫底。

表2 四线城市纬房指数

数据来源：纬房研究院，数据截至2023年5月15日。

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